It didn’t work out: is it possible to expect a collapse in the global warehouse real estate market
Photo is illustrative in nature. From open sources.
In the midst of the covid-19 pandemicWarehouses have become one of the most sought-after commercial properties. Now a correction has begun in the market, huge areas may become empty, and investors may lose money,
In the past ten years, the warehouse space market has grown rapidly with the rise of e-commerce. Online retailers needed more and more storage space, and demand was constantly increasing. Real estate agency CBRE estimates that every additional £1bn ($1.2bn) spent online means more demand for 1m square feet of warehouse space.
During the COVID-19 pandemic, the market was actively expanding, and the vacancy rate was declining. At the same time, investors considered commercial properties such as offices and shops less attractive due to quarantine restrictions. “You went to every meeting and the investors just wanted to buy hangars,” recalls Markus de Minkwitz, HEAD of European industrial and logistics real estate at Savills.
The flow of money poured into a relatively small sector, and prices skyrocketed. But in 2022, the warehouse space market has faced a number of challenges, writes The Financial Times.
If European economies hit a recession — a scenario that economists say is “increasingly likely” — business will be swept by a wave of bankruptcies. This can lead to huge warehouses becoming empty.
Read together with it:
- An HSE expert reported on the "evolution of inequality" in access to healthcare.An HSE researcher analyzed Russians' access to healthcare over a ten-year period. In 2021, the influence of financial factors became noticeable for the first time: low income reduces the likelihood of visiting a DOCTOR.Over the ten years from 2011 to 2021, the number of Russians requiring medical care but not receiving it remained virtually unchanged, according to a study by Lyudmila Zasimova, hea...
- The IEA sees a risk of a decline in oil production in Russia due to sanctions.The IEA sees a risk of reduced oil production in RUSSIA due to US sanctions , but maintains its production forecast. According to the IEA, Russian oil exports will remain unchanged.There is a "significant downside risk" to Russia's oil production forecast due to US sanctions, the International Energy Agency (IEA) said in a report.BLOOMBERG . The agency's experts believe that the latest US sanction...
- UniCredit заявил о галактических усилиях из-за санкций против РоссииUniCredit старается не нарушить «более 15 тыс. санкций», а также не «совершать ошибки», которые позволят изъять его активы в России, заявил гендиректор. После начала военной операции банк начал рассматривать возможность ухода Итальянский банк UniCredit прилагает «галактические усилия», пытаясь соблюсти международные санкции в отношении своего российского подразделения. Об этом заявил генеральный д...
- Низкое предложение и устойчивый спрос: в Аргентине растут цены на мясоЦены на говядину снова выросли, что отразилось на полках супермаркетов и в мясных магазинах. За последние две недели розничные цены выросли на 8–12%, а на некоторые популярные отрубы рост превысил 15% по сравнению с октябрем. Тем не менее, продажи остаются высокими: потребители продолжают покупать, принимая новые цены и закрепляя тенденцию, которая повторяется каждый год в конце года, когда спрос ...
- Reuters узнал, что ЛУКОЙЛ после санкций обратился с просьбой к СШАСША ввели санкции против компании и отвели месяц на сворачивание операций — срок истекает 21 ноября. ЛУКОЙЛ добивается продления, поскольку ему нужно больше времени для изучения предложений по поводу активов, сообщает REUTERS ЛУКОЙЛ попросил Минфин США о продлении крайнего срока для завершения операций после введения санкций, сообщает Reuters со ссылкой на три источника. Вашингтон ввел санкции про...
- Британия запретит морские перевозки российского СПГЗапрет на предоставление услуг по перевозке и страхованию российского СПГ будет вводиться поэтапно и по согласованию с ЕС, который ранее ввел санкции против российского газа. Москва называет ограничительные меры Запада незаконными Великобритания планирует запретит компаниям предоставлять услуги по перевозке и страхованию российского сжиженного природного газа (СПГ), передает REUTERS со ссылкой на ...