От ипотеки до «снипов-хрипов»: как государство помогает строителям. Видео

Новый выпуск программы «Город» на Телеканале РБК посвящен господдержке строительной отрасли. Среди инструментов помощи — субсидирование кредитов застройщикам на уровне государства, а также введение арендных каникул на уровне столицы

Текстовая версия

На прошлой неделе для российского рынка недвижимости и строительства была объявлена одна из главных мер поддержки — льготная программа ипотечного кредитования под 12% годовых. Об этом зашла речь на совещании у Президента России.

Владимир Путин, Президент России:

— Надо добиться чтобы на жилищный рынок выходили новые объекты, а наши граждане, <…> российские семьи имели реальную возможность приобрести жилье, в том числе с помощью ипотеки.

Параметры новой льготной программы просты. Сумма кредита — 12 млн руб. на покупку новостроек в четырех столичных регионах и 6 млн рублей — по всей России. Ставка 12% годовых. На фоне условий по жилищным кредитам без господдержки льготная выглядит очень даже хорошо.

Владимир Путин, Президент России:

— Однако подчеркну сразу, и в этом случае она [ставка по льготной ипотеке] будет существенно, практически в два раза, ниже текущей рыночной ставки, [которая составляет] примерно где-то 23-24%. А здесь будет 12%.

Но говорим не только про ипотеку. Поддержка спроса — это правильно. Но помощь нужна и самим строителям. Об это зашла речь на том же совещании президента с кабинетом министров, о своей программе объявлено и в Москве. Давайте в деталях поговорим про господдержку строительной отрасли. Начнем с федеральной повестки. И главное действующее лицо здесь — вице-премьер Марат Хуснуллин, который с начала марта инициировал несколько важных для строителей мер поддержки. Например, в марте принято решение несколько о снятии со строителей нескольких сложных процедур и согласований по новым проектам.

Марат Хуснуллин, Заместитель Председателя Правительства России:

— Владимир Владимирович, как-то год назад вы сказали крылатую фразу про «снипы-хрипы», что уже давно пора от этого избавиться, что это нам мешает строить… Мы полтора года избавлялись [от «снипов-хрипов»]. Докладываю: в течение ближайшего месяца полностью уйдем от всех обязательств и требований (уже подготовили все решения), но без потери для качества и безопасности. И эта мера уже решена.

Также вице-премьер предложил субсидировать строителям кредиты — это тоже своеобразная «льготная ипотека», но уже для строителей.

Марат Хуснуллин, Заместитель Председателя Правительства России:

— Сегодня ставка [по кредитам для строителей] стала до 30%. Конечно, при таких условиях застройщики брать кредит не могут, и понятно, что они не могут достроить сегодня начатые проекты. Мы предлагаем компенсировать кредитную ставку до 15%. Это позволит привлечь порядка 600 мдрд руб. в экономику строительства, и, самое главное, мы будем продолжать как начатые стройки, так и сможем начать новые.

Двигаемся дальше. Крупнейший строительный комплекс России — московский (вместе со смежными отраслями он генерирует около 1 млн рабочих мест). В конце марта московская мэрия разработала собственный список мер поддержки строителей. Один из важнейших элементов такой поддержки, пишет Мэр Москвы Сергей Собянин у себя в блоге, — это сохранение всего инфраструктурного строительства в городе. «Текущие объемы Адресной инвестиционной программы будут полностью сохранены», — сказано в документе. На эту тему недавно высказывался глава столичного Стройкомплекса Андрей Бочкарев.

Андрей Бочкарев, Заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Мы смотрим уверенно [на развитии ситуации] по всем важным объектам. По строительству метро полностью обеспечены тоннельными проходческими щитами. Вопросы, связанные с программным обеспечением, с запчастями, уже решили. Мы не завязаны на Европейский Союз, на Северо-Американский рынок. Полностью планируем завершить все работы, связанные с пуском Большой кольцевой линии. Несмотря ни на что завершим строительство других объектов. Поэтому продолжим мероприятия по возведению необходимых для строительства разных объектов в Москве и в других регионах страны.

Также среди московских мер поддержки строителей, я цитирую блог Сергея Собянина:

увеличение максимального размера авансовых платежей по городскому заказу до 70%, заморозка текущих ставок арендной платы за участки под стройку, и введение беспроцентной отсрочки на шесть месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Это важно, как для небольших подрядных строительных компаний, так и для крупнейших девелоперских холдингов. Еще одно антикризисное нововедение в Москве — в случае строительства новых промышленных предприятий арендная плата за земельные участки будет снижена до 1 рубля в год. В общем, импортозамещаемся…